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保障性住房催生節能玻璃契機——建築玻璃的機遇

        溫總理在2011年初已明確表示,未來五年,中國計劃新建保障性住房3600萬套,保障性住房覆蓋率可達20%。2011年開工建設的1000萬套和“十二五”期間建設3600萬套保障房用地,將做到應保盡保,通過保障性安居工程,使中國1500萬戶居民住房條件得到有效改善。無疑,保障房的陸續推出,將拉動建築玻璃的需求,質優價廉的節能玻璃也必將受益。
  
  從玻璃的需求結構來看,70%是來自於房地產,15%是來自於汽車,10%來自於額外的需求也就是出口。由此可見,玻璃行業與房地產之間的密切度,房地產市場的好壞決定了玻璃的需求量。保障性住房是刺激消費拉動內需的重點建設工程之一。保障性住房的建築材料選用也引起諸多材料製造商和供應商的高度關注。保障性住房的陸續建設,為玻璃產業的穩定發展提供了一個新的契機,尤其是節能玻璃,即中空玻璃Low-E玻璃。目前,我國節能玻璃的使用率並不高。據統計,目前,我國中空玻璃、Low-E中空玻璃等節能玻璃在建築中的使用率不足10%,而歐美歐美的使用率則要高很多。要提高節能玻璃的使用率,需要重點項目的帶動,保障性住房的建設是一個不可多得的機會。
  
  從目前我國節能玻璃的發展現狀來看,我國的玻璃製造企業已經可以保質保量地為市場提供高品質的節能玻璃。2001年我國開始引入的Low-E玻璃,目前已成為市場上發展迅猛、市場需求增長最快的節能玻璃。根據《節約能源法》的要求,Low-E玻璃等節能建材將大量進入新建建築以及既有建築改造的工程當中。
  
  保障有足量的節能玻璃供應和大麵積開工興建的保障性住房,是玻璃行業、建築行業、保障性住房建設管理部門共同努力的一件關乎到我國建築節能的大事。根據建設部的統計,目前我國每年新增房屋麵積20億平方米,其中超過80%的房子都是高能耗建築,而在400億平方米房屋麵積當中,95%以上屬於高能耗的建築。其中,單位建築麵積采暖能耗是同等氣侯條件下發達國家的3~5倍。根據住房和城鄉建設部的統計,到2012年,我國還將新增建築麵積200億平方米。目前建設部和科技部等相關部門已經將新建房屋加快推行綠色建築標準、實行有利於綠色建築節能的措施,作為當前及未來房地產建築的重中之重。我國已在2006年6月1日開始實施《綠色建築評價標準》。今後,公共住宅和民用住宅都將嚴格遵照這一標準,大量使用節能型建築材料,包括中空玻璃及Low-E玻璃。現今,保障房的大力推出,為建築節能玻璃企業帶來了發展的機遇。
  
  大麵積普及節能玻璃,尚待時日
  
  2011年7月7日,住房和城鄉建設部下發了《關於建立保障性住房建設材料、部品采購信息平台的通知》,要求各級住房城鄉建設管理部門積極協助平台的建設,推薦符合準入條件的建材供應商,並向保障房建設參與單位推薦平台。在此背景下,平台框架很快就初步完成了,並於8月10日進入了試運行階段。平台建設的主要目的是提高建設質量,降低建設成本,推進保障房的可持續發展。住宅產業化促進中心相關負責人表示,平台旨在提供性價比高的部品和材料,推廣應用符合節能環保要求的新技術、新材料、新工藝、新方法,並以此提高保障房的建設質量和性能。平台的產品庫也囊括了保障房生產建設和裝飾裝修過程中的全部設備、材料、部品和技術,不僅涉及水泥、砂漿等大宗建材,還包括了門窗、水管、廚衛用品等。
  
  2011年10月11日,中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在湖南省長沙市主持召開加強保障性安居工程質量和分配管理工作座談會並講話。他強調,要把確保質量和公平分配作為保障性安居工程的生命線,建設質量優良、分配陽光的工程,使之經得起曆史和人民的檢驗。他提出,加強質量管理,關鍵是要切實做到“四嚴”:嚴把規劃選址關、嚴把建築材料關、嚴把設計施工監理關、嚴把竣工驗收關。
  
  對此,玻璃業內人士表示,保障房建設要設定門檻,嚴格規範參與企業。站在企業的角度,通過這個平台能直接和用戶打交道是十分有利於保障房建設的。保障房統一采購平台的推出,將有利於規範中小房地產企業參與保障房建設,從而保證建築品質。
  
  保障房建設的參與者不應該很多,而且應該是這個行業裏麵領先的企業。這種企業會把社會責任放在第一位,更重要的是,它有實力,更適合參與保障房建設。
  
  住房和城鄉建設部、國家發改委等有關部門已經明確提出,將嚴格執行節能強製性標準,推動我國的建築節能。
  
  業內人士認為,對於建築節能這一問題,還應引起社會多方麵的關注。買房者如果想購買終身住宅,必定關注住宅的使用壽命、品質、建築節能。建築節能法規和管理體製的完善、市場監管力度的加大,都將會為節能住宅的發展起到一定的促進作用。保障性住房不僅能成為保增長、促內需的工程,而且也能成為建築節能玻璃大普及的曆史性平台。
  
  保障房能否真正大麵積采用節能玻璃,能否拉動節能玻璃市場為企業帶來發展的機遇,尚待時日。

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